連雲港市淮海置業有限責任公司（淮海工學院蒼梧校區院内）現有門面房6個，面向社會公開招标，歡迎符合我公司要求的商家或個人參與本次競标。我們将本着“公開、公平、公正和誠信實用”的原則，嚴格按照招标程序開展工作。請參加投标的單位（個人）認真閱讀招标文件，精心做好相應的準備工作。
一、招标項目綜述
淮海工學院蒼梧校區現有教職工和學生達20000多人。本次招标的門面房服務點位于學生宿舍區A區5号樓下，四食堂廣場北側。該區域是學生生活、消費和女生居住的集中區域，具有長期穩定的經營市場。
本次對外招标經營的6個服務用房（學生公寓A-5一樓）面積分别是從東往西①18.68㎡②33.25㎡③16.02㎡④15.95㎡⑤15.60㎡⑥16.92㎡，水電設施齊全（現有條件為準）。
二、對投标人的資質要求
參與本次投标的商家或個人，中标後需辦理法律規定的相關證件（工商注冊、稅務登記、衛生許可證等）。門面房經營範圍原則上與學校目前已在經營的門面房經營範圍有所區别（如鞋吧、茶吧、理發、特色超市、書報雜志等，以及無油煙加工類的食品）。
三、投标人需知
1、本次招标的租用場地費按年為單位報總價。
2、投标人在投标時須交納投标保證金2000元人民币，開标時帶現金，未中标人當場退還，中标人在簽訂合同後無息退還，如中标後不按時簽約，保證金不予退還。
3、承包經營期暫定2年，每年根據考核結果決定是否簽約。
4、投标人必須對6個門面房同時報價，同一投标人隻能中一個标段。
5、中标人須及時交納承租金，簽訂合同時一次性交納一年的承租金和服從管理保證金1萬元。
6、經營期間一旦出現重大安全、衛生責任事故，發包方有權立即終止合同，承租方承擔由此造成的一切法律責任和經濟責任。
7、承包方需購買勞動保險、人身保險等，發包方不承擔任何勞動用工方面的糾紛和責任。
四、評标辦法
本次招标采用綜合評标法。在投标文件實質性響應招标方要求的情況下，承租費報價高的投标人得40分，其他有效報價每低1%，扣0.5分；開業時間（原則上要求9月1日學生開學前開業）占10分，由評委根據投标人提供的時間計劃安排表情況打分；經營方案占50分，由評委根據其可行性、合理性打分；根據各投标人的得分排序，由得分最高的投标人中标。
五、投标文件的編制
投标文件要求提供正本一份，副本三份，承租費的報價單單獨封裝，嚴禁将承租費報價單裝入投标文件内，否則視為廢标處理。投标文件和報價單的包裝外應注明項目名稱、投标單位名稱，并加蓋騎縫章。（所有報價及承諾事項請加蓋公司印章）
投标文件必須包含下列内容：
1、企業營業執照（個人身份證）複印件；
2、法人授權委托書；
3、法定代表人（負責人）資格證明書；
4、門面房的經營方案，主要包括經營範圍，工作人員的管理辦法，拟派人員安排以及無污染的保證；
5、中标人與招标方簽訂合同起到開業的時間，并提供時間安排計劃表；
6、投标人認為能夠說明自身情況的其他資料。
六、招标說明和合同主要條款
1、投标人隻能在學校提供的區域内經營。
2、中标人不得轉租經營權，否則招标方有權終止合同，由此引起的一切後果由中标人承擔。
3、投标人經營必須遵守國家、地方政府的相關法律法規，辦理有關許可手續，守法經營。
4、投标人經營必須遵守淮海工學院的校紀校規，服從淮海工學院相關部門以及連雲港市淮海置業公司的管理。
5、投标人必須列出對工作人員的管理條例。
6、投标人必須列出經營範圍，具體到經營的分類。以後要增加經營品種，必須向招标方申請，經同意以後方能經營。
7、不得進行油煙類食品項目的加工和生産。
8、承租人對承租經營場所的裝修方案應事先征得招标方有關管理部門的同意。
9、投标人中标後，除履行在淮海工學院中經營的合同外，其他所發生的相關手續以及所發生的包括水、電費、衛生費和稅費等都有中标人自己承擔，招标人不承擔由于以上原因所引起的任何責任。
10、中标人簽訂協議時，需交納服從管理保證金1萬元。
七、有下列情形之一的，作廢标處理：
1、投标文件未按招标方要求封裝的；
2、投标人資格條件不符合招标文件要求的；
3、投标文件中所提供資質證明材料不全或不符合招标方要求的；
4、投标文件中附有招标人不能接受的條件的（含招标方不同意的經營項目）；
5、投标人承租費報價低于學校最低控制價的。
八、招标日期安排
1、定于2013年7月22日在連雲港市淮海置業有限公司（淮海工學院文淵樓135室）發放招标文件。
2、定于2013年7月26日下午17：00為投标截止時間。
3、定于2013年7月27日上午9：00在連雲港市淮海置業有限公司（淮海工學院文淵樓126室）開标、評标。
以上議程如有變化另行通知。
聯系人：江老師、劉老師
聯系電話： 85895188、85895184
連雲港市淮海置業有限公司
2013年7月7日
